Sauerdal 15,

Omschrijving

Een bijzonder fraai gelegen royale 4-kamer BUNGALOW met GROTE GARAGE aan de rand van recreatiegebied Park Hitland.

Gelijkvloers wonen zonder al teveel (tuin)onderhoud op een locatie waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart?
Welkom op het Sauerdal 15, direct grenzend aan natuurgebied ‘Park Hitland’.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met magnifiek uitzicht en hoog plafond
- Open keuken met toegang naar terras
- Heerlijk terras aan water met uitzicht over natuurgebied
- 3 goed formaat slaapkamers (ca. 16, 15 en 14 m²)
- 2 badkamers
- Royale garage (tevens vanuit binnen bereikbaar)
- Unieke locatie, beleving vanuit binnen en buiten
- Gelijkvloers wonen
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Perceeloppervlakte ca. 300 m²
- Eigen grond

Gelegen in de ‘Dalenbuurt’ aan de rand van recreatiegebied Park Hitland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation de Terp, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, garage, het toilet en de meterkast. De woning is grotendeels voorzien van een natuurstenen (marmeren) vloer met vloerverwarming.

Woonkamer, een zeer royale woonkamer met uitzicht op het natuurgebied, een open haard met rood granieten plateau en toegang tot de open keuken. Het schuin oplopende hoge plafond geeft een bijzonder ruimtelijk effect.

Keuken, in U-vormige opstelling met bar en voorzien van een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Het aanrecht en de bar zijn uitgevoerd in hetzelfde rode graniet als bij de open haard. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras.

Terras, aan het water, uitkijkend op het natuurgebied en voorzien van tegels, een houten vlonder (vóór de woonkamer) en een buitenhaard.

In de hoek van de woonkamer bij de keuken is de toegang tot een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tot slaapkamer 1

Slaapkamer 1, ruime kamer voorzien van een kast met schuifdeuren en toegang tot badkamer 1 en het terras.

Badkamer 1, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet (staand closet), bidet en een wastafel.

Vanuit de entreehal is er een gang naar de slaapkamers 2 en 3, badkamer 2 en een cv-kast. Deze gang en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren.

Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet (staand closet).

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage, royale ruimte voorzien van een tegelvloer, een elektrische deur, een uitstortgootsteen, een kastenwand met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2004)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur/pui)
- Elektrische rolluiken keuken en slaapkamers
- Dubbele beglazing
- Energielabel C
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.