Sauerdal 21,

Omschrijving

In prijs verlaagd!

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!!!

Een werkelijk heel fraai gelegen royale 4-kamer BUNGALOW met GARAGE aan de rand van recreatiegebied Park Hitland!

Gelijkvloers wonen zonder al teveel (tuin)onderhoud of dure Vereniging van Eigenaren op een locatie waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Kom beslist kijken, we gaan u één van de mooiste plekjes van Capelle laten ervaren, WELKOM!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkamer met open keuken (ca. 83 m²) en nokhoogte van 4.50 meter
- Keuken voorzien van alle comfort met toegang terras aan het water
- Hoofdslaapkamer met eigen badkamer met walk-in-closet
- 2 overige ruime slaapkamers (totaal 3 slaapkamers)
- 2 badkamers
- Grote inpandige garage (ca. 24 m²)
- Ruim onderhoudsvriendelijk terras (ca. 46 m²) aan het natuurgebied
- Unieke locatie, beleving vanuit binnen en buiten
- Woonoppervlakte ca. 170 m²
- Perceeloppervlakte ca. 305 m² Eigen grond

Gelegen op de grens van de groene wijk Oostgaarde en recreatiegebied Park Hitland, nabij volop voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum- en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een lichtkoepel in het dak, een tegelvloer, een garderobekast met schuif-/spiegeldeuren en toegang tot de woonkamer, garage, slaapkamer 2 en 3, badkamer 2, toilet, cv-ruimte en meterkast.

Woonkamer, een zeer royale en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht richting Park Hitland, een open haard, een tegelvloer, een airco-installatie en toegang tot de open keuken. De woonkamer heeft een maximale nokhoogte van 4.50 meter, waardoor het heerlijk ruimtelijk is!

Keuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een 6-pits gaskookplaat met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en toegang tot het terras.

Terras, royaal terras aan het water, gelegen op het noordoosten met direct uitzicht op Park Hitland, betegeld en voorzien van een buitenkraan, buitenhaard en verlichting. Dit moet u echt gezien hebben!

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, airco-installatie en toegang tot het terras. Vanuit deze slaapkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot de royale walk-in-closet en badkamer.

Badkamer (vanuit slaapkamer 1), geheel betegeld en voorzien van een lichtkoepel in het dak, royaal hoekligbad met inbouwkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische afzuiging en vloerverwarming.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een elektrisch rolluik.

Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel, een tweede toilet (staand closet) en een badkamerradiator.

Garage, royale garage voorzien van een tegelvloer, elektrische deur, elektra, verlichting, wasmachine- en drogeraansluiting en interne doorgang naar entree/hal.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Cv-ruimte, voorzien van een tegelvloer en opstelling cv-ketel.

Tuinen:
Voortuin (ca. 10.25 x 2.00/6.30), voorzien van sierbestrating, buitenkraan en haardhok.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Quinta
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Dakbedekking bungalow inclusief garage vervangen in 2019
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2017/2020
- Bouwjaar ca. 1978

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.