Sauerdal 40, Capelle aan den IJssel

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte 145 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 183 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Tzerra CW4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
440 m³
Bergruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 95 m²

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Omschrijving

Een kans in de Dalenbuurt, direct naast Park Hitland!

Een opvallend goed afgewerkte en ruime HOEKWONING (5 slaapkamers) met GARAGE en een diepe achtertuin op het zuidwesten.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt (Oostgaarde), op loopafstand van scholen, metrostation, winkelcentrum etc.

Wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Complete en fraaie keuken aan de voorzijde (2013)
- 5 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouch... lees meer

Een kans in de Dalenbuurt, direct naast Park Hitland!

Een opvallend goed afgewerkte en ruime HOEKWONING (5 slaapkamers) met GARAGE en een diepe achtertuin op het zuidwesten.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt (Oostgaarde), op loopafstand van scholen, metrostation, winkelcentrum etc.

Wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Complete en fraaie keuken aan de voorzijde (2013)
- 5 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche (2012)
- Zonnige, 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten
- Garage in achtertuin met elektrische roldeur straatzijde (2019)
- 9 PV(zonne-)panelen (opbrengst ca. 2.300 kWh/jaar)(2013)
- Vloer + gevel + dakisolatie toegepast
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Inhoud ca. 440 m³
- Perceeloppervlakte ca. 183 m² eigen grond

Gelegen op 80 meter van recreatiegebied Park Hitland en nabij volop voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum- en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer, voorzien van een grote houten schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle Wanders hoek-houtkachel (2013), een vaste kast onder de trap en toegang tot de aan de voorzijde gelegen open keuken.

Keuken (2013), voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, grote vriezer en een granieten aanrechtblad.

Toilet (2012), geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje met onderkastje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een inloop-/bergkast, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer van ca. 23 m² (voorheen 2 kamers), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, ruime kamer van ca. 13.5 m², gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2012), fraaie en moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, hoge kast en een spiegel met verlichting, een badkamerradiator, mechanische afzuiging en een te openen raam.

Beide trappen, de overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van tapijt.

Tweede verdieping:
De achterzijde heeft over de volledige breedte een dakopbouw (met kunststof kozijnen uit 2012) en aan de voorzijde een groot dakkapel (2015) met kunststof kozijnen. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2016).

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een werkblad met wastafel, een vaste kast (met opstelling cv-ketel en omvormer pv-panelen) en toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 + 5, gelegen aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 15.00 m x 6.35 m), diepe tuin, voorzien van een terras, gazon, groene borders, buitenkraan, achterom en een stenen garage.

Garage (ca. 5.45 m x 2.75 m), voorzien van een betonvloer, een loopdeur vanuit de achtertuin en een elektrische roldeur (2019) aan de straatzijde.

Voortuin (ca. 5.05 m x 6.35 m), voorzien van bestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Tzerra CW4 (2012)
- Houten en kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2012)
- Schuifpui + kozijnen woonkamer vervangen (2012)
- Draairaam keuken + slaapkamers eerste verdieping vervangen (2012)
- Kunststof kozijnen achterzijde tweede verdieping (2012)
- Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. schelpen (2012)
- Begane grondvloer geïsoleerd (2016)
- Spouwmuur zijgevel geïsoleerd (2016)
- Boeidelen garage + entree voorzijde vervangen (2014)
- Zijgevelbekleding vervangen voor Keralit (2014)
- Schoorsteen opnieuw gemetseld (2016)
- Dakkapel voorzijde met HR++ isolatieglas (2016)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en plattegrondtekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en plattegrondtekeningen verstrekte informatie.

Locatie

Contact opnemen