Scheldedal 107,

Omschrijving

Unieke woning op fraaie locatie, ook uitermate geschikt voor combinatie van wonen en werken!

Deze ruime EENGEZINSWONING met GARAGE en een heerlijk zonnige (Z-W) achtertuin is eigenlijk een combinatie van een Drive-in woning en een Split-level woning.
Speelse indeling, multifunctionele werk-/hobbykamer op begane grond, inpandige garage, op loopafstand van winkelcentrum-en metrostation de Terp, nabij Park Hitland etc. etc.

Zie verder onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Multifunctionele werk-/hobbykamer op begane grond
- Woonkamer met openhaard, ruim en zonnig balkon (z-w) en fraai uitzicht (verdieping)
- Royale woonkeuken (verdieping)
- 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Inpandige bereikbare garage
- Achtertuin op het zuidwesten
- Speelse indeling
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Niveau 0:
Entree/hal met plavuizen vloer en toegang tot de garage, meterkast, toilet en de werk-/hobbykamer op niveau 0,5.

Garage, voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en verlichting.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Niveau 0,5:
Een multifunctionele werk-/hobbykamer voorzien van lamelparket vloerafwerking, een loopdeur naar de achtertuin en een open verbinding middels vide richting de verdiepingen.

Niveau 1:
Woonkeuken, voorzien van een plavuizen vloer en een L-vormig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een intercom/videofoonverbinding naar de voordeur (geen deuropening) en toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

Niveau 1,5:
Woonkamer, voorzien van tapijt vloerafwerking, een sfeervolle open haard en toegang tot de trapopgang naar de slaapverdieping en een groot balkon aan de achterzijde van de woning voorzien van elektrische zonwering (uitvalscherm)(2019).

Niveau 2 (voorzien van tapijt vloerafwerking):
Overloop met toegang tot slaapkamer 1 aan de voorzijde en de badkamer (eveneens voorzijde).

Slaapkamer 1, ruime kamer voorzien van een grote kast met schuifdeuren en toegang tot een (zeem)balkon.

Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet (staand closet) en een te openen raam.

Niveau 2,5:
Overloop met toegang tot slaapkamer 2 en een inpandige berging (technische ruimte).

Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers), royale kamer aan de achterzijde met een grote kast voorzien van schuifdeuren en een balkon aan de zijgevel. Het kozijn in de achtergevel is vervangen voor kunststof.

Inpandige berging, met wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel.

Tuin:
Achtertuin (ca. 13.35 x 5.30), heerlijke diepe beschutte tuin met veel privacy voorzien van een techwood vlonderterras, bestrating, groene borders, een tuin(berg)kast met buitenkraan en een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot een afgesloten gemeenschappelijk stuk grond, te gebruiken door de aanwonenden.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta (2012)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing (met uitzondering van badkamerraam)
- Appartementsrecht
- VvE alleen van toepassing t.b.v. opstalverzekering, bijdrage ca. € 50,- per maand
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1980

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.