Scheldedal 77,

Omschrijving

Een unieke ligging; misschien wel de leukste woning van het Scheldedal!

Bijzonder fraai gelegen speelse SPLIT-LEVEL EENGEZINSWONING (5 kamers) op loopafstand van winkelcentrum -en metrostation de Terp en recreatiegebied Park Hitland!

Een heerlijke zonnige achtertuin met privacy(!) aan het water, een eigen (overdekte) parkeerplaats en het gemak en comfort van een Verenging van Eigenaren maken het plaatje compleet.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met open haard en vloerverwarming
- Ruime eetkeuken voorzien van alle comfort
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer (2012) met ligbad èn inloopdouche
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Royale en zonnige achtertuin op het Zuidwesten
- Fraaie ligging aan het water / groen
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Inhoud ca. 365 m³
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond (niveau 0):
Overdekte entree met toegang tot twee separate bergingen en (via spiltrap) de woonkamer.
Berging 1 is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste kast met schuifdeuren.
Berging 2 is voorzien van toegang tot de achtertuin.

Woonkamer (niveau 0,5), sfeervolle en speelse ruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een zijraam voor extra daglichttoetreding, open haard, elektrisch bedienbare zonneschermen (markiezen) en toegang tot de heerlijke tuin.

Eerste verdieping (niveau 1):
(hoofd)entree/hal met toegang tot de eetkeuken, meterkast en toilet.

Eetkeuken, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron (2018), vaatwasser (2016), koel-/vriescombinatie (2018), apothekerskast en een te openen raam. Vanuit de eetkeuken is er een (spil)trapverbinding naar de woonkamer en de slaapverdieping.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapniveau (niveau 1,5):
Overloop met vide en veel lichtinval via diverse ramen (voorzien van elektrische screens) en toegang tot slaapkamer 1.

Slaapniveau (niveau 2):
Tweede overloop met toegang tot slaapkamer 2 en 3, de badkamer en een Cv-kast.

Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van diverse grote kasten en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (markies).

Badkamer (2012), moderne en fraaie geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en Rainshower, een tweede toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een breed badkamermeubel met twee wastafels en een grote spiegelkast met verlichting.

Cv(berg)kast, voorzien van opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuinen:
Een uniek ruime tuin gelegen langs het water, heerlijk beschut en voorzien van (sier)bestrating, grind, groene borders, elektra, verlichting, buitenkraan, een sfeervolle veranda met grote tuinkast en een houten berging (ca. 2.45 x 1.10) met elektra en verlichting. In deze tuin is het werkelijk puur genieten!

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRe (2016)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 243,- per maand (incl. parkeerplaats)
- Bouwjaar ca. 1980

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.