Schumannstraat 1,

Omschrijving

INSTAPKLAAR in ’S-GRAVENLAND!

Een instapklare, goed afgewerkte (en leuke!) EENGEZINSWONING (5 kamers), met ZONNIGE achtertuin op het Westen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland!

Op dinsdag 07 februari a.s. bent u tussen 16.30 tot 18.00 uur van harte welkom tijdens het open huis!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²)
- Nette en ruime keuken met uitzicht op de straat
- 4 slaapkamers + afgesloten witgoedruimte op zolderverdieping
- Fraaie badkamer met heerlijk ligbad
- Zonnige en diepe (ca. 10.55 meter!) tuin op het Westen
- Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Inhoud ca. 340 m³
- Perceeloppervlakte ca. 128 m² EIGEN GROND

Gelegen op een centrale locatie binnen de wijk op loopafstand van winkelcentrum, metrostation, scholen, gezondheidszorg etc. en nabij de uitvalswegen (A16) en centrum Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.15 x 4.50/5.50), ruime woonkamer voorzien van een vaste (trap)kast en toegang tot de achtertuin en de voorgelegen (half) open keuken.

Keuken (ca. 3.40 x 2.75), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een koelkast, vriezer, magnetron, oven, keramische kookplaat en een RVS afzuigkap.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.00), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifkasten- spiegelwand.
Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 2.00), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 3.20 x 2.95), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

Badkamer (ca. 2.30 x 2.05), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel / kasten / spiegel -en verlichting, een vrij hangend closet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer (ca. 5.45 x 5.10), voorzien van een laminaatvloer, twee Velux dakramen aan de achterzijde, bergruimte achter knieschotten en een afgesloten witgoed-/CV-ruimte met uitzicht op de straat aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.55 x 5.40), opnieuw aangelegd in 2016, voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, verlichting, achterom, zonwering en een stenen berging (ca. 2.70 x 2.10) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 2.725 x 5.40), voorzien van bestrating, groene borders, verlichting en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Remeha Calenta (2009)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1991

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.