Sierbloem 29,

Omschrijving

Een nette en ruime DRIVE-IN EENGEZINSWONING met inpandige GARAGE en een ZONNIGE achtertuin gelegen op het Zuiden! De ligging van deze woning is erg leuk, zowel voor als achter uitkijkend op veel groen.

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met eetkeuken (totaal ca. 46 m²)(eerste verdieping)
- Inpandige garage en eigen parkeerplaats voor de deur
- 4 (eventueel 5) slaapkamers verdeeld over begane grond en tweede verdieping
- Verzorgde badkamer, keuken en toiletruimten
- Zonnige achtertuin op het Zuid met extra berging (houten blokhut)
- Woonoppervlakte ca. 123 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 124 m², erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 12-06-2091 (= einddatum)

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘Binnenhof’, scholen en uitvalswegen (A16/A20). Binnen 5 minuten bent u in het recreatiegebied ‘het Kralingse Bos’, de ‘Rottemeren’ en het ‘Bergse Bos’.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Entree/hal voorzien van een grote (spiegel)kastenwand en toegang tot de garage, slaap-/werkkamer, kastenkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage (ca. 5.60 x 2.85), voorzien van een kanteldeur, wasmachine- en drogeraansluiting, een betonnen vloer, elektra en verlichting.

Slaap-/werkkamer (ca. 3.05 x 2.85), voorzien van toegang tot de achtertuin.
Kastenkamer (ca. 3.05 x 1.40), voorzien van een schuifkastenwand en eveneens toegang tot de achtertuin. Beiden kamers gelegen op de begane grond zijn aan de buitenkant voorzien van een elektrisch rolluik.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
Woonkamer (ca. 5.75 x 4.35), ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tegelvloer en uitzicht op de ruim opgezette straat/parkeerplein met hoge bomen.

Eetkeuken (ca. 4.35 x 3.05), gelegen aan de achterzijde en voorzien een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, dubbele spoelbak en een Quooker (2015). M.u.v. de Quooker is alle apparatuur uit 2009. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en een leuk uitzicht op een groenstrook en een singel.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een grote (te openen) lichtkoepel in het dak en een afgesloten CV/bergkast met mogelijkheden voor wasmachine/drogeraansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 4.35 x 3.05), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een (spiegel)schuifkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 2.10), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.45 x 2.10), gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 2.10 x 1.85), geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een groot badkamermeubel met twee wastafels, diverse kastruimte, spiegels en verlichting, een badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een hoekfonteintje.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.25 x 4.50), voorzien van sierbestrating, groene borders, achterom, buitenkraan, verlichting, elektrisch rolluik en een houten blokhut (ca. 2.70 x 2.25) met elektra, een houten vloer en een luifel.

Voortuin (ca. 6.00 x 4.50), voorzien van bestrating en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 6 groepen
- CV-ketel Vaillant (2008)
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Conversie Erfpachtgrond naar Eigen grond mogelijk, kosten bedragen circa € 7.000,- (opgave 2016)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1973

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.