Silkeborg 47,

Omschrijving

Een zeer ruim en speels ingedeeld (split level) 2-ONDER-1-KAP-HERENHUIS (7 kamers) met inpandige garage en privacy-volle ligging binnen de wijk ‘Oostgaarde’ nabij Centrum Capelle op loopafstand van alle voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf de sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer/eetkamer met speelse niveauverschillen en houthaard
- Royale woon/eetkeuken
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers, een doucheruimte en een aparte toiletruimte
- Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Heerlijk beschutte (privacy volle) achtertuin met uitzicht op groen
- Vloer- en spouwmuurisolatie
- 9 PV zonnepanelen
- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 220 m²(!)
- Inhoud ca. 680 m³
- Perceeloppervlakte ca. 269 m² Eigen grond

Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Capelle, winkelcentra ‘De Koperwiek’ en ‘De Terp’ en bijbehorende metrostations, scholen, recreatiegebied ‘Schollebos’, golfcourses ‘Hitland’ en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Niveau 0:

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming. De entree van de woning heeft een ruime hal met toegang tot de woonkeuken, de garage, het toilet en de meterkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. De lager gelegen garage is ruim en voorzien van een kanteldeur, elektra en verwarming. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de hal, en is voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met veel kastruimte, een dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven/magnetron en een kook schier-eiland met inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Aan het kookeiland zit een tafel vast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de twee lagergelegen zitgedeeltes aan de achterzijde van de woning. Tussen deze twee delen staat gedeeltelijk een muur met daarin een doorkijk-haard. Via een grote kunststof schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Niveau 1:

Overloop met toegang tot slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, een badkamer die geheel is betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkast. Via een trapverbinding bereikt u het volgende niveau.

Niveau 2:

Overloop met toegang tot de Master Bedroom (slaapkamer 1), slaapkamer 3 en de trapverbinding naar de tweede verdieping. De Master Bedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van 3 vaste kasten, een inloop-bergruimte, toegang tot de grote badkamer en middels een kunststof draai-/kanteldeur toegang tot het dakterras. De grote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot hoekligbad met Whirlpoolfunctie, douchescherm en douche, een groot badkamermeubel met wastafel, spiegel, verlichting en veel kastruimte en toegang tot een bergruimte met wasmachineaansluiting- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Niveau 3:

Overloop met toegang tot slaapkamer 4 welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een trap naar een leuke vide. Naast deze slaapkamer is een doucheruimte met betegelde vloer en wanden en voorzien van een handdouche en wastafel. Naast de doucheruimte bevindt zich een CV-kast met opstelling CV-ketel. Via trap bereikt u het volgende niveau.

Niveau 4:
Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot het tweede dakterras.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.40 x 10.60), gedeeltelijk voorzien van bestrating, veel groen, automatische zonwering, wateraansluiting, verlichting, een vlonder aan het water en een aangebouwde tuinberging.

Voortuin (ca. 2.40 x 10.60), gedeeltelijk voorzien van bestrating, wateraansluiting en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Ecomline HR (2000)
- Energielabel B
- Keralit gevelbekleding
- Gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Bouwjaar ca. 1973

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.