Skagenerf 34, Rotterdam

€ 235.000,- k.k.

Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 154 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
310 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Gelegen op een centrale locatie op loopafstand van (zeg maar) alle voorzieningen!

Deze EENGEZINSWONING (6 kamers) met een diepe achtertuin waardoor veel zonuren is uw aandacht meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met open keuken
- 4 slaapkamers en 1 werk/hobbykamer
- Badkamer met ligbad en tweede toilet
- Zonnige achtertuin (Z-O) van ca. 14.75 meter diep(!)
- Stenen berging/schuur aan achterzijde woning
- Gratis parkeren voor de deur
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 154 m² ... lees meer

Gelegen op een centrale locatie op loopafstand van (zeg maar) alle voorzieningen!

Deze EENGEZINSWONING (6 kamers) met een diepe achtertuin waardoor veel zonuren is uw aandacht meer dan waard!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met open keuken
- 4 slaapkamers en 1 werk/hobbykamer
- Badkamer met ligbad en tweede toilet
- Zonnige achtertuin (Z-O) van ca. 14.75 meter diep(!)
- Stenen berging/schuur aan achterzijde woning
- Gratis parkeren voor de deur
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 154 m²
- Recht van erfpacht, eindigend 31 maart 2055
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2030

Zeer gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum ‘Alexandrium’ I (Oosterhof), II (Megastores) en III (Woonmall), recreatiegebied het ‘Schollebos’, openbaar vervoer: trein-/metrostation ‘Alexander’, metrostation ‘Oosterflank’, buslijnen, het ‘IJssellandziekenhuis’, sportterreinen voor tennis / hockey / honkbal / voetbal en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16 / A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met toegang tot de woonkamer en de meterkast.

Woonkamer, een opvallend lichte ruimte voorzien van een tegel vloerafwerking, een vaste kast (onder de trap) en de open keuken aan de achterzijde van de woning.

Keuken, eveneens voorzien van een tegel vloerafwerking, L-vormige keukenopstelling met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen tussenhal vanwaar toegang tot de achtertuin, het toilet en de trap naar de eerste verdieping

Toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met een vast kast en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een werk/hobbykamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat op de vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat op de vloer en een Velux dakraam.
Werk/hobbykamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinyl op de vloer en een klein dakraam.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast- en spiegel met verlichting, tweede toilet, wasmachineaansluiting, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3, royale kamer voorzien van laminaat op de vloer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt op de vloer.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 14.75 x 5.10), een opvallend diepe tuin gelegen op het Zuid – Oosten voorzien van bestrating, buitenkraan, zonwering (tegen achtergevel), elektra, verlichting en een achterom. Achter de tuin (op het pleintje) staat de stenen berging (ca. 2.50 x 2.40) met elektra en verlichting. Door de diepte van deze tuin geniet u van heel veel zonuren!

Voortuin (ca. 1.60 x 5.10), voorzien van bestrating.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming = energietransitie-proof!
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1981

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video

Contact opnemen