Skagenerf 52,

Omschrijving

Een leuk en goed verzorgd APPARTEMENT op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in een prettige wijk op loopafstand van volop voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime (ca. 21,5 m²) en lichte woonkamer met toegang balkon
- Eet/woonkeuken (ca. 10,5 m²) met Bruynzeel keukeninrichting
- 1 (oorspronkelijk 2) slaapkamers (originele indeling eenvoudig terug te brengen)
- Ruime badkamer met douche
- Balkon op het Oost / Zuiden (zomerzon van opkomst tot ca. 16.15 uur)
- Avondzon via galerij voorzijde
- Berging in onderbouw (ca. 2.80 x 2.10)
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Inhoud ca. 215 m³

Zeer gunstige ligging: op loopafstand van winkelcentrum ‘Alexandrium’ I (Oosterhof), II (Megastores) en III (Woonmall), recreatiegebied het ‘Schollebos’, openbaar vervoer: trein-/metrostation ‘Alexander’, metrostation ‘Oosterflank’, buslijnen, het ‘IJssellandziekenhuis’, sportterreinen voor tennis / hockey / honkbal / voetbal en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16 / A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Portiek met trappenhuis en brievenbussen.

Tweede verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en een bergkast.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer met toegang tot de open eetkeuken aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde.

Eet/woonkeuken, ruime keuken voorzien van een Bruynzeel keukenblok in rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap en een groot Velux dakraam.

Balkon, voorzien van Bankirai vlonderdelen en zonwering (uitvalscherm).

Slaapkamer (voorheen 2 kamers), zeer royale kamer met een schuifdeurenkast, twee grote Velux dakramen en toegang tot de badkamer en het toilet.
De originele indeling (met hal en 2 slaapkamers) is relatief eenvoudig weer terug te brengen, zie voor de originele indeling de tweede plattegrondtekening.

Badkamer, ruime badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,50 per maand
- Recht van erfpacht, eindigend 31 maart 2055
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2030
- Bouwjaar ca. 1981

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.