Sporaden 18, Capelle aan den IJssel

€ 375.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit Ecomline HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
465 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Garage
aangebouwde stenen garage

Omschrijving

Royaal wonen in het groene Oostgaarde op loopafstand van Park Hitland!

Een goed onderhouden HOEK-HERENHUIS met een lichte en royale woonkamer, 4 slaapkamers, vernieuwde (eet)keuken en garage in de (terecht) gewilde Eilandenbuurt!
Met een diepe voor -en achtertuin geniet u hier van de ochtend, middag -en avondzon!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:

- Royale woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval en openhaard
- Fraaie en ruime eetkeuken (2017) voorzien van alle comfort
- 4 ruime slaapkamers + werk-/hobbyruimte op overlo... lees meer

Royaal wonen in het groene Oostgaarde op loopafstand van Park Hitland!

Een goed onderhouden HOEK-HERENHUIS met een lichte en royale woonkamer, 4 slaapkamers, vernieuwde (eet)keuken en garage in de (terecht) gewilde Eilandenbuurt!
Met een diepe voor -en achtertuin geniet u hier van de ochtend, middag -en avondzon!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:

- Royale woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval en openhaard
- Fraaie en ruime eetkeuken (2017) voorzien van alle comfort
- 4 ruime slaapkamers + werk-/hobbyruimte op overloop zolderverdieping
- Badkamer met douchecabine en dubbele wastafel
- Inpandige garage met ideale bergzolder
- Diepe voortuin (ca. 10 meter) met privacy (zuiden)
- Fraaie achtertuin (ruim 60 m2), bereikbaar via zij-tuin (noord – westen)
- 8 PV (zonne-)panelen op het voordakvlak
- Woonoppervlak ca. 134 m²
- Inhoud ca. 465 m³
- Perceeloppervlak ca. 202 m² Eigen grond!

Gelegen in de gewilde Eilandenbuurt, op loopafstand van recreatiegebied Park Hitland, sportvelden, de Hollandsche IJssel, winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en nabij diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van plavuizen op de vloer.

Entree/hal met garderobe en toegang tot de eetkeuken, garage, meterkast en toilet

Eetkeuken (2017), royale keuken gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, brede lades en veel kastruimte.

Woonkamer, royale en gezellige woonkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van veel lichtinval, een open haard, glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin, convectorradiator en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, deels betegeld en voorzien van een staand closet, een hoekfonteintje en een te openen raam.

Garage, royaal en voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijgevel, een berg-/hobbyzolder, een spoelbak met koud wateraansluiting, elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, een royale kamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een grote kastenwand en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en een vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met twee wastafels en een spiegel met verlichting, een tweede toilet, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop/werk-/hobbyruimte met toegang tot de vierde slaapkamer en een berging.

Slaapkamer 4, royale slaapkamer voorzien van een wastafel, een vaste kast en toegang tot het dakterras, welke voorzien is van hout-composiet vlonderdelen.

Berging, praktische ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.90 x 7.00), voorzien van bestrating, groene borders, zonwering (tegen achtergevel) en een buitenkraan.

Voortuin (ca. 10.00 x 4.00), voorzien van bestrating, zonwering (tegen de voorgevel) en groene sierborders.

Zij-tuin (ca. 9.20 x 0.90), voorzien van bestrating.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Ecomline HR (2000)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++)
- Vloer- en spouwmuurisolatie toegepast
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

Contact opnemen