St. Annabaai 49,

Omschrijving

We hebben er weer één op de gewilde St. Annabaai!

Goed verzorgde EENGEZINSWONING (4 kamers), volledig voorzien van kunststof kozijnen met een heerlijke achtertuin op het Noordwesten (=middag-/avondzon) en een eigen parkeervoorziening aan de voorzijde.

Na (bijna) 15 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, verhuizen de huidige bewoners naar elders in het land en zoeken we een nieuwe trotse eigenaar voor de volgende 15 jaar!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin
- Verzorgde en complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad v.v. douchescherm (basisinrichting)
- Volledig kunststof kozijnen met draai-/kantelramen en dubbele beglazing
- Achtertuin op het Noordwesten (=middag-/avondzon)
- Voortuin met eigen parkeervoorziening
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Perceeloppervlakte ca. 106 m² Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle en (kind)vriendelijke Baaienbuurt met speelpleintjes en nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer/keuken, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en toilet.

Woonkamer, voorzien van een kast onder de trap, een grote kunststof schuifpui, toegang tot de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een hoekfonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een grote (inloop)kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, een groot badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegel en veel kastruimte, een vrij hangend closet, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Een kleine overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een grote berging onder het dak aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, leuke (kinder)kamer voorzien van een kunststof Velux dakraam aan de voorzijde, kast met opstelling cv-ketel en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.00 x 4.35), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, elektrische zonwering en een stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra, verlichting en doorgang naar het achterpad. Aan de achterzijde bevindt zich een leuk speelpleintje.

Voortuin (ca. 5.65 x 4.05), voorzien van bestrating, buitenkraan en parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant Ecotec Pro (bouwjaar 2013)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976
- Eigen grond

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.