St. Luciabaai 13,

Omschrijving

Het grootste type van de Baaienbuurt in een staat van: ‘INSTAPKLAAR’ !

Een heerlijke ruime EENGEZINSWONING met diepe (ca 13.70m) recent opnieuw aangelegde en ZONNIGE achtertuin gesitueerd op het Noordwesten (middag en avondzon), EIGEN PARKEERPLAATS, 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers, voor en achter dakkapellen, kortom: EEN KANS!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren en gashaard
- Moderne en ruime keuken in luxe en complete uitvoering (2009)
- 4 (voorheen 5) slaapkamers! + grote hobby-/werkruimte zolderverdieping
- Verzorgde badkamer met hoekligbad, èn douche
- Diepe (ca. 13.70 meter!) en zonnige achtertuin op het Noordwesten
- Voortuin met stenen berging en eigen parkeerplaats
- Woonoppervlak ca. 153 m²
- Inhoud 450 m³
- Perceeloppervlakte ca. 181 m²

Gelegen in de prettige en kindvriendelijke Baaienbuurt nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, sportvelden, recreatiegebied ‘Hitland’, de Hollandsche IJssel en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.83/4.00 x 5.80), ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij, openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een vaste (trap)kast en een sfeervolle schouw met een gashaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de voorgelegen keuken.

Keuken (ca. 3.35 x 3.81)(2009), moderne keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, grote brede lades en een extra kastenblok voorzien van de koel/vriescombinatie (2015), Siemens magnetron (2016) en een grote oven.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2016).

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.80 x 3.25/3.01)(voorheen 2 kamers), royale woning brede kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken en een schuifkastenwand met spiegeldeuren.
Slaapkamer 2 (ca. 4.22/3.17 x 2.93), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.15 x 2.75). gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2.93 x 1.99), geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met handdouche, een badkamermeubel met twee wastafels / spiegel met verlichting / kastruimte, een douchehoek met thermostaatkraan en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Hobbyruimte / overloop (ca. 5.80 x 3.70), een grote open ruimte, momenteel in gebruik als hobby-/werkruimte met 2 dakkapellen aan de voorzijde, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter het knieschot en toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (ca. 5.80 x 3.80), royale slaapkamer met een grote dakkapel, voorzien van handmatig bedienbare screens, airco en een afgesloten kast met opstelling CV-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.70 x 5.80), aangelegd in 2016!, een heerlijk diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, achterom, buitenkraan en handmatig bedienbare zonwering.

Voortuin (ca. 6.30 x 5.80), aangelegd in 2015, voorzien van bestrating, buitenkraan, parkeergelegenheid en een stenen berging (ca. 3.90 x 2.15) met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 7 groepen + 3 aardlekschakelaars
- CV-ketel Remeha Avanta (2016)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Dubbele beglazing eerste verdieping geplaatst in 2015
- Extern schilderwerk eerste verdieping (2015)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.