Stad en Landschap 69, Krimpen aan den IJssel

€ 875.000,- k.k.

Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 220 m2
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 529 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
885 m³
Oppervlakte inpandige bergruimte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 192 m²

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Luxe en royale Villa op centrale locatie!

Deze uitgebouwde en totaal gerenoveerde (geschakelde) VILLA met aangebouwde werk/hobby/relaxruimte met ondergelegen kelder (die nader in te richten is als thuisbioscoop / mancave..) is uw bezichtiging meer dan waard!

De combinatie van wonen en werken/hobby is perfect mogelijk!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

De hoofdkenmerken:
- Royale living met eetkamer en open keuken
- Multifunctionele aanbouw van ca. 100 m² (incl. kelderruimte)
- 4 slaapkamers, evt. uitbreiding is eenvoudig te realiseren... lees meer

Luxe en royale Villa op centrale locatie!

Deze uitgebouwde en totaal gerenoveerde (geschakelde) VILLA met aangebouwde werk/hobby/relaxruimte met ondergelegen kelder (die nader in te richten is als thuisbioscoop / mancave..) is uw bezichtiging meer dan waard!

De combinatie van wonen en werken/hobby is perfect mogelijk!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

De hoofdkenmerken:
- Royale living met eetkamer en open keuken
- Multifunctionele aanbouw van ca. 100 m² (incl. kelderruimte)
- 4 slaapkamers, evt. uitbreiding is eenvoudig te realiseren
- Royale badkamer, separate doucheruimte en saunaruimte
- Garage met separate inpandige berging
- Onder architectuur aangelegde tuinen met duurzame beplanting en onderheide terrassen
- Overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen op rustige locatie binnen een kleinschalige villawijk
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 220 m² (Exclusief 55 m² kelder onder multifunctionele ruimte)
- Inhoud ca. 885 m³
- Perceeloppervlakte ca. 529 m² Eigen grond

LIGGING
Gelegen nabij volop voorzieningen als winkelcentrum De Crimpenhof en buurtwinkelcentra De Olm en De Korf, snelle busverbindingen naar Capelsebrug, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond (niveau 1)
Entree met garderobekast, gelegen aan de voorkant van de woning, vanwaar toegang tot de living/eetkamer, toiletruimte en meterkast.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer (crema marfilsa) in lichte kleurstelling met in de zitkamer vloerverwarming en stucwerk wand – en plafondafwerking.

Living, een ruime en lichte living met open keuken met rondom grote raampartijen waardoor veel lichtinval, een verdiepte zitkamer (2 treden), schuifpui met toegang naar de achtertuin, sfeervolle gas openhaard en voorgelegen eetkamer met toegang naar de multifunctionele aanbouw.

Keuken, voorzien van een Siematic keuken (kleur wit) met composiet werkblad (kleur antraciet) en diverse A-klasse inbouwapparatuur, waaronder een ceramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vries combinatie en Quooker.

Bijgebouw(aanbouw), deze royale en lichte ruimte van totaal ca. 100 m² (55 m² begane grond + 48 m² kelder) staat klaar om in te richten als bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte, woonkeuken (of vul maar in). Van de ondergelegen kelder zou bijvoorbeeld een filmzaal gemaakt kunnen worden. Mogelijkheden te over! Tevens is de ruimte voorzien van rondom glas met openslaande deuren naar de achtertuin en voortuin, 4 elektrische gestuurde lichtkoepels, geluidsinstallatie, verwarming, krachtstroom etc.

Toilet, voorzien van tegels op de vloer en wanden (lichte kleurstelling), vrij hangend closet en fonteintje.

Garage en inpandige berging (ca. 25 m²), bereikbaar via een loopdeur en elektrische kanteldeur aan de voorkant van de woning, voorzien van elektra en verwarming, wasmachine– en drogeraansluiting, tegelvloer, warm- en koud wateraansluiting en veel opberg(kast)ruimte.

Technische ruimte/berging, via een vaste trap naar de kelder onder de woonkamer is de technische ruimte met CV-opstelling bereikbaar (stahoogte: ca. 2,15 m), vanwaar toegang tot de royale kruipberging (hoogte ca. 1,15 m).

Achtertuin (Zuid – Westen), een prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met diverse (onderheide) terrassen met hardstenen afwerking, duurzame planten en bomen, kunstgras, achterom, verlichting en toegang tot de woning en naastgelegen bijgebouw.

Voortuin, voorzien van een royale overdekte carport voor 2 auto’s, diverse sierstraatwerk, groene borders, onderheid terras en verlichting.

Eerste verdieping (niveau + 0,5 en +1):
Slaapkamer 1 (niveau +1), zeer ruime kamer van ca. 32 m² voorzien een zonnig balkon/dakterras (ca. 7,5 m²), airco installatie, tapijt op de vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer 1.

Badkamer 1 (niveau +1), groot ca. 9 m² voorzien van tegels op de vloer en wanden (lichte kleurstelling), elektrische vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, separate douche met massagefunctionaliteit, grote wastafel met mengkraan, vrij hangend closet en een te openen raam.

Saunaruimte 1 (niveau +1), groot ca. 4,5 m² en volledig ingericht ten behoeve van 4 personen.

Slaapkamer 2 (niveau + 0,5), groot ca. 8 m² en voorzien van tapijt op de vloer en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 3 (niveau + 0,5), groot ca. 8.5 m² en voorzien van tapijt op de vloer en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 4 (niveau + 0,5), groot ca. 5.3 m² en voorzien van tapijt op de vloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer 2 (niveau + 0,5), eenvoudig ingericht en voorzien van grotendeels tegels op de vloer en wanden, douche met thermostaatkraan en wastafel.

Bijzonderheden:
- CV installatie: Vaillant voorzien van gas gestookte boiler (2010)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen
- Oprit voor meerdere auto’s
- Elektrische installatie voorzien van krachtstroom
- Alarm/video-installatie (ter overname)
- Elektrisch zonwering (screens en uitvalschermen)
- Realisatie aanbouw (multifunctionele ruimte) en totaal renovatie woning 2006
- Vernieuwde dakbedekking (2011)
- Bouwjaar ca. 1974

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

Contact opnemen