Steenbakkersstraat 12,

Omschrijving

Karakter en historie met diverse originele details aan de Steenbakkersstraat!

Dit is uw kans: een ontzettend leuke en sfeervolle jaren ’30 woning (2-onder-1-kap) met oorspronkelijk ‘bakhuisje’ of ‘schoenlappershuisje’ in de privacy-volle en diepe achtertuin van ruim 15 meter gelegen op het Zuidwesten!

Een snoepje van een woning waar ook de combinatie van wonen en werken goed mogelijk is!

Gelegen in het rustige Oud-Krimpen, op loopafstand van overdekt winkelcentrum Crimpenhof, busstation Krimpen, scholen, een speeltuintje en uitvalswegen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met diverse glas-in-lood bovenramen
- Ruime keuken aan de achterzijde met toegang bijkeuken/berging
- Bijkeuken/berging (vroeger ‘schoenlappershuisje’) met toegang achtertuin
- 2 ruime slaapkamers op de verdieping
- Badkamer met ligbad op de verdieping
- Bergzolder via vlizotrap vanaf overloop
- Diepe en privacy volle achtertuin (ruim 15 meter) op het Zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Inhoud ca. 255 m³
- Perceeloppervlakte ca. 178 m² Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een grenenhouten vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en (gestoffeerde) trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een heerlijk sfeervolle woonkamer met rondom fraaie glas-in-lood bovenramen, vrij en tevens levendig uitzicht de Dwarsstraat in, toegang tot een kelderkast en de keuken.

Keuken, een ruime keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koel-/vriescombinatie, losstaande vaatwasser en toegang tot het toilet,
bijkeuken/berging en de achtertuin.

Bijkeuken/berging (vroeger bakhuisje/schoenlappershuisje) een gerenoveerde karakteristieke en multifunctionele ruimte, via de keuken en de achtertuin bereikbaar en voorzien van een betonvloer, opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en een bergzolder. De betreffende ruimte is ook prima te gebruiken als werk/hobbykamer (salon / studio etc.).

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 2, de badkamer en de bergvliering. De bergvliering is royaal en voorzien van een vlizotrap en verlichting.

Slaapkamer 1, sfeervolle kamer gelegen aan de voorzijde (nu bereikbaar via de badkamer).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Badkamer, ruime badkamer voorzien van marmoleum vloerafwerking, een ligbad, een 2e toilet, een wastafel met spiegel en een dakkapel aan de zijgevel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 15.55 x 6.50/4.35/2.50), oergezellige en lekker diepe tuin, voorzien van bestrating, groene borders, kleine vijver, buitenkraan, buitenverlichting (Politiekeurmerk lampen aan de bijkeuken) en markies zonwering (tegen achtergevel). De tuin bestaat uit 2 delen en heeft veel privacy.

Zij-tuin (ca. 8.50 x 2.10), voorzien van bestrating en diverse groen.

Voortuin (ca. 2.70 x 6.50), voorzien van bestrating, grind, groene borders, buitenkraan en een ijzeren hekwerk.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit Proline HRC (2011)
- Vernieuwde elektra groepenkast (2007)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1935

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.