Tafelbaai 16,

Omschrijving

Een goed afgewerkte EENGEZINSWONING met brede dakkapel en een nieuwe keuken, badkamer en toilet in de gewilde Baaienbuurt, nabij Park Hitland en de Hollandsche IJssel!

Deze fraaie tussenwoning bevat drie ruime slaapkamers, een achtertuin met de middag- en avondzon en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer
- Moderne open keuken van alle gemak voorzien (2017)
- Fraaie badkamer en toilet (2020)
- Drie ruime slaapkamers
- Achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon)
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Perceeloppervlakte ca. 101 m²
- Eigen grond

Deze instapklare woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk aan de rand van Capelle. In de omgeving tref je onder andere diverse scholen, kinderopvanglocaties, speelpleintjes, Park Hitland, de Hollandsche IJssel, metrostation en winkelcentrum ‘de Terp’ en 10 minuten vanaf de A20 en A12.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen).

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking (2017).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet en de meterkast.

Woonkamer, een lichte, tuingerichte kamer met toegang tot de open keuken, achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, in L-vormige opstelling, is in 2017 compleet vernieuwd. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Hotto kokend water kraan, heteluchtoven, magnetron en koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich hier een vaste eettafel met vier stoelen.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en fonteintje (2020).

Eerste verdieping:
De overloop en twee royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning, zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is erg ruim en voorzien van een elektrisch rolluik (2021).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, bevat een grote vaste kast met schuifdeuren, wat voor veel opbergmogelijkheid zorgt.

Badkamer, is zeer fraai en modern afgewerkt en recent volledig vernieuwd in 2020. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en onderladen, een kolomkast, spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 3, is door de brede dakkapel aan de voorzijde een zeer ruime kamer. Voorzien van laminaat vloerafwerking, een wandmeubel/kast met opklapbed en de cv-opstelling (2022). De slaapkamer biedt toegang tot de berging aan de achterzijde, waar zich een wasmachine- en drogeraansluiting bevindt.

Tuinen:
De gezellige en onderhoudsarme achtertuin (ca. 6.80 x 4.10), gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) is voorzien van sierbestrating en groene borders, buitenkraan, elektrische zonwering (2021) en een stenen berging (ca. 4.10 x 2.05) met elektra en verlichting en een loopdeur naar het achtergelegen speelpleintje.

Voortuin (ca. 4.65 x 4.10), voorzien van bestrating en een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1976
- CV-ketel Intergas HRE (2022)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Extern schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Energielabel B

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.