Tafelbaai 19,

Omschrijving

OPGELET!! SPIK EN SPAN in de Baaienbuurt!

Deze leuke en zeer verzorgde EENGEZINSWONING (4 kamers) in de gewilde kindvriendelijke Tafelbaai is recent (april 2017) nog voorzien van een nieuwe badkamer, werkelijk INSTAPKLAAR!
Aan de achterzijde van de woning bevind zich een kindvriendelijke pleintje wat op korte termijn door de gemeente voorzien zal worden van een aantal speeltoestellen voor de allerkleinste!

Kortom: Wie doet hier zijn of haar voordeel mee?

Zie onderstaande Hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte gezellige woonkamer
- Nette en complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Nieuwe badkamer met ligbad (2017)
- Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen (2007)
- Zonnige sfeervolle achtertuin het op het Zuiden
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 270 m³
- Perceeloppervlakte ca. 98 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’ vanwaar binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum, scholen, de ‘Hollandsche IJssel’, recreatiegebied ‘Hitland’ en diverse uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien massief houten vloerdelen.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer met toegang tot de voorgelegen open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken, voorzien van een L-vormig keukenblok met veel kastruimte, een sfeervol raam naar de entree/hal en een kickspace (plint)radiator. De (inbouw)keukenapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser, hete lucht oven, koelkast met vriesvak (tafelmodel) en een losse Amerikaanse koelkast (ter overname)(2014). De genoemde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hete lucht oven zijn in het jaar 2015 vervangen.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en natuurstenen fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking.

Overloop (voorzien van spiegelwand) met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergruimte met wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote (schuif)kastenwand met spiegel.
Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, werkelijk een plaatje!
Moderne badkamer voorzien van tegels op de vloer en wanden, diverse natuurstenen elementen en kwaliteit sanitair! De praktische inrichting bestaat uit een (hoek)ligbad met thermostaatkraan, wastafel met onderlade/spiegel –en verlichting, handdoekkastje en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, voorzien van massief houten vloerdelen en kunststof kozijn met dubbele beglazing en draai/kantelramen. Vanuit deze kamer is de afgesloten ruime berging aan zowel de voor als achterzijde en ook de CV installatie bereikbaar.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 6.85 x 4.30), sfeervol aangelegde tuin voorzien van bestrating met houten vlonders, split -en groen borders, buitenkraan, elektra, verlichting, vernieuwde schuttingen en een stenen berging (ca. 4.10 x 2.05) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 4.00 x 4.30), voorzien van bestrating ten behoeve van een eigen parkeerplaats en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 4 groepen
- CV-ketel Intergas HR Kompakt (2007)
- Mechanische ventilatie
- Grotendeels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2007)
- De gehele buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.