Tafelbaai 31,

Omschrijving

Een nieuwe kans in de gewilde Baaienbuurt!

Een 4-kamer GESCHAKELDE HOEKWONING in de populaire Baaienbuurt op loopafstand van Park Hitland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m²)
- Complete keuken aan de voorzijde
- 3 slaapkamers
- Badkamer met douchecabine
- Achtertuin op het Zuidoosten, grenzend aan een speelpleintje
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 325 m³
- Perceeloppervlakte ca. 102 m²
- Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle en (kind)vriendelijke Baaienbuurt met speelpleintjes en nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet.

Woonkamer, voorzien van toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de eerste verdieping en de voorgelegen open keuken en (evenals de keuken) voorzien van een parketvloer.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, losse magnetron, losse koel-/vriescombinatie en een vaste tafel met 4 stoelen.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van tapijt op de vloer en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast, spiegel en verlichting, een badkamerradiator en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, voorzien van een kunststof pui met een draai-/kantelraam aan de achterzijde, een grote berging achter het knieschot aan de achterzijde en een bergkast met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 6.85 x 3.90), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan en een stenen berging (ca. 4.00 x 2.05) met elektra, verlichting en een deur naar het achterom (een speelpleintje).

Voortuin (ca. 4.05 x 4.40), voorzien van bestrating en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2018)
- Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1976

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.