Talingstraat 38, Capelle aan den IJssel

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 158 m2

Details

Overdracht

Vraagprijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
365 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Een nieuwe kans in de Talingstraat, de groene vogelbuurt nabij Centrum Capelle!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (4 slaapkamers) met volledig kunststof kozijnen in een prettige en (kind)vriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkelcentrum, metro etc.!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing (eind 2019)
- Woonoppervlakte ca. 122 m²... lees meer

Een nieuwe kans in de Talingstraat, de groene vogelbuurt nabij Centrum Capelle!

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (4 slaapkamers) met volledig kunststof kozijnen in een prettige en (kind)vriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkelcentrum, metro etc.!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing (eind 2019)
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Perceeloppervlakte ca. 158 m² Eigen grond

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een uitgebreid speelterrein met voetbal- en basketbalvelden en speeltuin, het stadshart van Capelle aan den IJssel met winkelcentrum en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van click-PVC vloerafwerking. De beide trappen zijn gestoffeerd.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, vaste kast (onder de trap) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, opvallend lichte (doorzon) woonkamer met erker aan de voorzijde en toegang tot de open keuken en de achtertuin.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi(hete lucht)oven, vaatwasser en koelkast.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fraai ingebouwd fonteintje.

Eerste verdieping:

De beiden verdiepingen zijn m.u.v. de badkamer voorzien van laminaat vloerafwerking. Alle gevelkozijnen zijn van kunststof en voorzien van draai-/kantelramen, ventilatieroosters en (veelal) inzethorren.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, een hangend closet en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
Op de achterzijde is in 2009 een brede dakkapel geplaatst met een kunststof kozijn en draai-/kantelramen met inzethorren.

Overloop met opstelling cv-ketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer met een wastafel en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 5.95), voorzien van bestrating, gazon, achterom en een stenen berging aan het achterpad (ca. 2.85 x 2.20) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 4.75 x 5.95), voorzien van bestrating, groene borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (maart 2020)
- Zinken goten voor- en achterzijde en vloer balkon vervangen in 2015
- Bitumen schuurdak vervangen in 2015
- Gevelbekleding achterzijde van Keralit
- Energielabel C (voorlopig)
- Bouwjaar ca. 1966

Oplevering in nader overleg met verkopers vanaf 1 november 2021.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

Contact opnemen