Tollensstraat 3,

Omschrijving

Uitgebouwde Eengezinswoning!

Een karaktervolle eengezinswoning (4 slaapkamers) met een uitgebouwde woon/eetkamer in de gewilde Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woon-/eetkamer
- Open en ruime keuken voorzien van alle comfort
- 4 slaapkamers, waarvan zolderkamer met dakkapel
- Badkamer met ligbad
- Zonnige achtertuin op het noordwesten (middag-/avondzon!)
- Royale voortuin op het zuidoosten (met ruimte voor zithoek)
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Perceeloppervlakte ca. 142 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet.

Woonkamer, aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen, een schouw in het midden (centraal) van de woning, een erker aan de voorzijde, een vaste kast onder de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eetkamer in de uitbouw (2008) aan de achterzijde, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, een lichtkoepel en toegang tot de open keuken.

Keuken, voorzien van eenzelfde tegelvloer als de eetkamer, een 6-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron en 2 lichtkoepels met fraaie lichtinval.

Toilet, voorzien van een tegelvloer, een staand closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot het balkon en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een vaste kast.

Badkamer (2021), geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, Rainshower, handdouche en douchescherm, een wastafel met onderladen en spiegel, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van Vinyl vloerafwerking, de trap is gestoffeerd.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer met 2 vaste kasten, een wastafel met onderladen en spiegel, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde (met schuifdeuren).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 5.50/9.20 x 4.00), voorzien van sierbestrating en achterom.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, groene border en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2011)
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1959

Oplevering: in nader overleg.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.