Trompet 12,

Omschrijving

Een sfeervolle 4-kamer EENGEZINSWONING met een zonnige achtertuin (Z-O) met veranda(!) in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de wijk bij de entree van het Schollebos!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²) met schuifpui naar tuin
- Keuken voorzien van alle comfort en Amerikaanse koelkast
- 3 slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met walk-in-closet
- Ruime berg/zolderverdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan voorzijde
- Sfeervolle en zonnige achtertuin op het Zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 103 m² (incl. inpandige bergruimte voorzijde)
- Inhoud ca. 360 m³
- Perceeloppervlakte ca. 158 m² Eigen grond

Gelegen op korte afstand van voorzieningen als winkelcentrum De Scholver, treinstation Capelle-Schollevaar, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, natuur- en recreatiegebied Het Schollebos en diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de berging en het toilet voorzien van een Travertin tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met meterkast, garderobekast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de voorgelegen open keuken, de inpandige berging, schuifpui naar de achtertuin en een interne hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitbouw/serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Keuken, voorzien van een groot raam met veel lichtinval en een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een Amerikaanse koelkast.

Berging, voorzien van wasmachineaansluiting en een deur naar de voortuin.

Toilet, voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon, rolluik en een walk-in-closet.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Luxaflex schuifhor, rolluik en een radiator-ombouw met opbergkastjes.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Luxaflex schuifhor en een rolluik.

Badkamer, ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een staand closet en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. (ca. 4.90 x 9.07/6.80), sfeervolle tuin voorzien van een veranda (ca. 4.52 x 2.48) met een tegelvloer, berging (ca. 1.92 x 0.75) en zonwering, sierbestrating, split, kunstgras, groene borders, achterom en een houten berging (ca. 2.23 x 1.98).

Voortuin (ca. 4.90 x 7.65), voorzien van sierbestrating, groene borders en parkeergelegenheid voor één auto.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel C
- Houten gevelbekleding opnieuw gebeitst in 2016
- Boeiborden voor en achter vervangen in 2016
- Bouwjaar ca. 1982

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.