Vaalserberg 131,

Omschrijving

Leuk en ruim 4-kamer APPARTEMENT met een groot dakterras én een balkon in de gewilde Bergenbuurt!

De eigen parkeerplaats, privéberging in de onderbouw én liftstopplaats direct vóór de voordeur maken deze woning extra aantrekkelijk!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met toegang tot dakterras
- Complete keuken met inbouwapparatuur
- 3 goed formaat slaapkamers met toegang tot dakterras/balkon
- Badkamer met douche
- Ruim dakterras én balkon
- Eerste verdieping (liftstopplaats)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Privé-berging onderbouw
- Woonoppervlakte ca. 92 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Gelegen in de Bergenbuurt met allerlei voorzieningen op loopafstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot de afgesloten parkeergarage, bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Entree/hal, voorzien van een laminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, een lichte woonkamer voorzien van vloertegels, met toegang tot de open keuken en een groot dakterras.

Keuken, bevat een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met vloertegels evenals de woonkamer.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, een groot formaat slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3, een prima extra kamer.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, wastafel met onderladen en spiegelkast, wasmachine en droger (kunnen achterblijven) en een badkamerradiator.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Ferroli (2023)
- WarmteTerugWin installatie, Agpo HR Optifor
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 279,- per maand
- Privéberging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (nummer 54)
- Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen
- Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.