Van Beethovenlaan 30,

Omschrijving

VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN?

Een compleet afgewerkte en ruime TUSSENWONING (4 kamers) met ZONNIGE achtertuin op het Zuiden in de populaire wijk ’s-Gravenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken en bel Kok Makelaars voor een bezichtiging op locatie!

- Lichte tuingerichte woonkamer, ca. 28.5 m²
- Verzorgde open keuken met uitzicht op de van Beethovenlaan
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Inhoud ca. 315 m³
- Perceeloppervlakte ca. 125 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen (A16) en centrum Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, vaste (trap)kast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer (ca. 5.55 x 5.15), lichte tuingerichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, designradiatoren en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (ca. 3.25 x 2.65), nette keuken in L-vormige opstelling, voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, losse koel/vriescombinatie (ter overname) en mechanische ventilatie met afstandsbediening.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 5.15 x 3.40), gelegen aan de achterzijde voorzien van tapijt op de vloer, twee grote Velux dakramen met Velux zonwering (buiten en binnen) en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 3.05), gelegen aan de voorzijde voorzien van tapijt op de vloer en een schuifkastenwand.

Badkamer (ca. 2.05 x 2.00), geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met rainshower, badkamermeubel met onderkast / kolomkast / spiegel -en verlichting, een vrij hangend closet, designradiator, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop/voorzolder voorzien van opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 3.20), voorzien van hoge ramen aan de voorzijde, klein dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.40 x 5.40), gelegen op het Zuiden en voorzien van bestrating, buitenkraan, verlichting, zonwering, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.00 x 5.40), voorzien van een buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 8 groepen + aardlekschakelaar
- CV-ketel Remeha Calenta (2013)
- Mechanische ventilatie-unit met afstandbediening (2016)
- Geheel dubbele beglazing
- Alarminstallatie
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1991

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.