Van der Helmstraat 468,

Omschrijving

Erg leuke ligging met fraai uitzicht!

Centraal gelegen 3 (voorheen 4) kamer HOEKAPPARTEMENT (3 balkons) op de eerste verdieping met een leuk en vrij uitzicht binnen de groene wijk ‘Het Lage Land’.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer (ca. 20 m²) met uitzicht op groen
- Ruime keuken met toegang tot balkon achterzijde
- 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, beiden met balkon
- Badkamer met douchecabine
- Eerste verdieping
- Privé-berging in onderbouw
- Gratis parkeren
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Inhoud ca. 225 m³

Super centraal gelegen nabij shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land (vrijdag marktdag), recreatiegebied Kralingse Bos, openbaar vervoer (Erasmus Universiteit), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, het toilet en 2 vaste kasten (waarvan 1 met wasmachineaansluiting). De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer, een gezellige kamer met werkelijk een heel leuk, groen en ook levendig uitzicht. Vanuit de woonkamer is er een tweede toegang tot slaapkamer 1.

Keuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, losstaande vaatwasser en toegang tot het (eerste) balkon.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), royale kamer voorzien van tapijt op de vloer en toegang tot het (tweede) balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de zijgevel en voorzien van toegang tot de badkamer en het (derde) balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met onderkast en spiegelkast en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Berging begane grond (ca. 4.15 x 1.80), voorzien van elektra, verlichting en opstelling boiler.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (Daalderop 50L)
- Houten kozijnen met enkele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. €90,- per maand
- Bouwjaar ca. 1965

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.