Van Epenstraat 14, Rotterdam

verkocht

Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Perceeloppervlakte 135 m2

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Integas Hre, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
350 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 64 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

INSTAPKLAAR in het Lage Land!

Deze EENGEZINSWONING (5 kamers) is echt heel fraai gerenoveerd! Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een moderne keuken, badkamer/toilet en een achtertuin van 11 meter diep maken dit plaatje compleet!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)
- Fraaie en complete keuken met A-klasse apparatuur (2015)
- Moderne badkamer en toilet (2017)
- 3 slaapkamers eerste verdieping + zolderkamer
- Hoofdslaapkamer met walk-in closet en airconditioning (2019)
- Vo... lees meer

INSTAPKLAAR in het Lage Land!

Deze EENGEZINSWONING (5 kamers) is echt heel fraai gerenoveerd! Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een moderne keuken, badkamer/toilet en een achtertuin van 11 meter diep maken dit plaatje compleet!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)
- Fraaie en complete keuken met A-klasse apparatuur (2015)
- Moderne badkamer en toilet (2017)
- 3 slaapkamers eerste verdieping + zolderkamer
- Hoofdslaapkamer met walk-in closet en airconditioning (2019)
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2017)
- Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping (2018)
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud ca. 350 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en shoppingmall Alexandrium, metro- en treinstation Alexander, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2018).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, vaste kast (onder trap) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, doorzon woonkamer met toegang tot de open keuken aan de achterzijde.

Keuken (2015), fraaie keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en brede lades. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Toilet (2017), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en elektrisch afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop, trapopgang en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco-installatie (2019) en een walk-in closet.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer (2017), royale badkamer, geheel betegeld en voorzien van een grote douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderlades, spiegelkast en kolomkast, een badkamerradiator, een vrij hangend closet en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter het knieschot (voor en achter) en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte het knieschot (voor en achter).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.00 x 5.90), in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene borders, achterom, buitenkraan, verlichting en een blokhut (ca. 2.70 x 1.75) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.23 x 5.90), in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene borders en elektrisch bedienbare zonwering (2018).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Integas Hre (2019)
- Volledig dubbel glas
- Vernieuwde elektra groepenkast (2015)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1965

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie

360° video

Video

Contact opnemen