Kok Makelaars

Adres Hollandsch Diep 57
2904 EP Capelle aan den IJssel
E-mail info@kok-makelaars.nl Telefoon 010 450 67 77 Website www.kok-makelaars.nl

Van Epenstraat 14,

 

Rotterdam

verkocht

Van Epenstraat 14, Rotterdam

Kenmerken

Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
105 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
350 m³
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

INSTAPKLAAR in het Lage Land!

Deze EENGEZINSWONING (5 kamers) is echt heel fraai gerenoveerd! Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een moderne keuken, badkamer/toilet en een achtertuin van 11 meter diep maken dit plaatje compleet!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met open keuken (ca. 35 m²)
- Fraaie en complete keuken met A-klasse apparatuur (2015)
- Moderne badkamer en toilet (2017)
- 3 slaapkamers eerste verdieping + zolderkamer
- Hoofdslaapkamer met walk-in closet en airconditioning (2019)
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2017)
- Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping (2018)
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Inhoud ca. 350 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en shoppingmall Alexandrium, metro- en treinstation Alexander, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2018).

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, vaste kast (onder trap) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, doorzon woonkamer met toegang tot de open keuken aan de achterzijde.

Keuken (2015), fraaie keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en brede lades. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Toilet (2017), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en elektrisch afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop, trapopgang en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco-installatie (2019) en een walk-in closet.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer (2017), royale badkamer, geheel betegeld en voorzien van een grote douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderlades, spiegelkast en kolomkast, een badkamerradiator, een vrij hangend closet en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter het knieschot (voor en achter) en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, voorzien van een Velux dakraam en bergruimte het knieschot (voor en achter).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.00 x 5.90), in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene borders, achterom, buitenkraan, verlichting en een blokhut (ca. 2.70 x 1.75) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.23 x 5.90), in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, groene borders en elektrisch bedienbare zonwering (2018).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Integas Hre (2019)
- Volledig dubbel glas
- Vernieuwde elektra groepenkast (2015)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1965

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Foto's

Van Epenstraat 14, Rotterdam