Van Maerlantpark 29,

Omschrijving

Een fantastische BUNGALOW met GARAGE en prachtige tuinen met super fraaie ligging, grenzend aan een singel.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, separate tuinkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Gelijkvloers wonen met een voorkeur voor ruimte en privacy? Dan is dit de ideale woning!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en ruime woonkamer met openhaard
- Tuinkamer met fraai uitzicht op achtertuin en singel
- 5 (!) slaapkamers
- 2 badkamers
- Garage met ruime voorgelegen parkeergelegenheid
- Fraaie tuinen, achtertuin grenzend aan singel
- Woonoppervlakte ca. 155 m²
- Perceeloppervlakte ca. 613 m²
- Eigen grond

Gelegen op korte afstand van volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree, een ruime ontvangsthal voorzien van garderobe, parket vloerafwerking en een grote lichtkoepel in het platte dak. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en een gang (eveneens voorzien van grote lichtkoepel) met toegang tot de slaapkamers en tweede badkamer.

Woonkamer, een sfeervolle woonkamer met eveneens parket vloerafwerking en rondom voorzien van ramen met fraai en groen uitzicht op de zij-tuin en achtertuin met aangrenzende singel. De woonkamer bevat een gezellige open haard en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin (via een schuifpui).

Keuken, ook deze ruimte is voorzien van parket vloerafwerking en geeft eveneens fraai uitzicht op de achtertuin en singel. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken biedt toegang tot de aangrenzende tuinkamer.

Tuinkamer, een heerlijke ruimte met veel daglichttoetreding en een super fraai en zonnig uitzicht over het groen van de achtertuin en omgeving. De tuinkamer is voorzien van Indiase leisteen tegels op de vloer en geeft toegang tot een afgesloten (inloop)kast met de opstelling van de cv-ketel en de garage.

Garage, van binnen bereikbaar en vanaf de buitenzijde toegankelijk via een kanteldeur en een loopdeur in het verlengde van de oprit.

De garage is voorzien van elektra, wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen, veel kastruimte en een lichtkoepel in het platte dak.

Toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Slaapkamer 1, een prima formaat kamer met zeil vloerafwerking, voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De kamer biedt toegang tot de tuin en een en-suite badkamer.

Badkamer en-suite, volledig betegelde ruimte, voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet (hangend closet) en te openen ramen.

Slaapkamers 2, 3, 4 en 5, alle kamers zijn van prima en praktisch formaat met meerdere (vaste) kasten en allemaal voorzien van tapijt vloerafwerking. Ook de gang met toegang naar de slaapkamers is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Badkamer 2, gedeeltelijk betegelde ruimte, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en het derde toilet (staand closet).

Tuinen:
Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met prachtig groen, diverse bestrating, splitgrind en een grote houten vlonder grenzend aan de singel. Verder is de tuin voorzien van verlichting, zonwering en een buitenkraan.

Voortuin, voorzien van een grote oprit met ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.

Tuin aan de zijkant is eveneens voorzien van prachtig groen en splitgrind, verlichting en een buitenkraan

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant VHR 30-34/5 (2012)
- Beton/houten vloer (combinatie)
- Houten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel E
- Dakbedekking vervangen, bungalow (2018), garage (2003)
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar 1970

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.