Van Speykstraat 34,

Omschrijving

Sfeervol met karakter in de van Speykstraat!

Een goed onderhouden JAREN ‘30 EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en een zolderkamer, een ruime achtertuin (Oosten) in een gezellige straat binnen Capelle-West!

De Hoofdkenmerken

- Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 21.5 m²)
- Keuken in bijpassende Landhuisstijl (2013)
- Nette badkamer met ligbad en douchecabine op begane grond
- 4 slaapkamers op eerste verdieping + zolderkamer
- Diepe achtertuin (ca. 11.60 m)(Oosten) met grote berging (ca. 10 m²)
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Inhoud ca. 235 m³
- Perceeloppervlakte ca. 117 m²

Gelegen in een rustige, dorpsachtige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van een winkelstraat (Doormanstraat), scholen, speeltuinen en nabij openbaar vervoer (Metrostation Capelsebrug) en uitvalswegen (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
Entree via de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit keuken toegang tot de woonkamer en een tussenhal met toegang tot de badkamer en de berg/meterkast.

Eetkeuken (ca. 4.05 x 3.10/2.05) (2013), nette keuken in Landhuisstijl, L-vormige opstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast.

Woonkamer (ca. 5.30 x 4.05), sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2.80 meter, voorzien van een laminaatvloer, spiltrap naar de verdieping en elektrisch rolluik aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 3.05 x 2.00), geheel betegeld en voorzien van een ligbad en separate douchecabine met thermosstaatkraan, vrij hangend closet, badkamermeubel met kolomkast, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een CV-/bergkast en een verplaatsbare stalen trap naar de zolderkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met draai-kantelramen (2011) en inzethorren.
Slaapkamer 1 (ca. 3.10 x 2.15), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.10 x 2.00), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 1.95), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 3.10 x 1.80), gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Zolderkamer (ca. 4.05 x 2.00), voorzien van een laminaatvloer, een dakraam (2011) en diverse bergruimten achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.60 x 5.35), gelegen op het Oosten en voorzien van bestrating, buitenkraan, achterom en een grote schuur (ca. 4.65 x 3.25/2.10) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.70 x 4.10), voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 7 groepen + dubbele aardlekschakelaar
- CV-ketel Vaillant (2010)
- Begane grond voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) (2008)
- Eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof dakkapellen en kozijnen met dubbele beglazing (HR++)(2011)
- Dakraam zolderkamer (2011)
- Dakrenovatie, vervanging dakpannen inclusief panlatten (2014)
- Schilderwerk buitenzijde (2016)
- Bouwjaar ca. 1925

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.