Van Speykstraat 36,

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke woning in Capelle West, in goede staat van onderhoud.
Kortom: EEN KANS!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer (ca. 20 m² ) met open keuken
- 2 royale slaapkamers (3 slaapkamers prima mogelijk!)
- Fraaie badkamer (begane grond)
- Achtertuin (O) met houten veranda
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Inhoud ca. 250 m³
- Perceeloppervlakte ca. 105 m²

Gelegen in een rustige, dorpsachtige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van een winkelstraat (Doormanstraat), scholen, speeltuinen en nabij openbaar vervoer (Metro Capelsebrug) en uitvalswegen (A16).

INDELING

Begane grond:
Entree/hal via de achtertuin van de woning met elektrisch bedienbare deur voorzien van camera.

Woonkamer (ca. 5.05 x 4.00), sfeervolle woonkamer voorzien van twee grote uitzetramen waarvan één met hor, ingebouwde boekenkasten aan weerszijden van de ramen en een (afgesloten) trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (ca. 3.05 x 3.20), in 2009 vervangen en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaste (trap)kasten met meterkast.

Badkamer (ca. 3.05 x 1.85), in 2007 uitgebouwd en vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met massagestralen, een wastafel met mengkraan / kolomkasten / spiegelkasten, toilet, vloerverwarming, designradiator en een wasmachine- en drogeraansluiting. De douchedeuren dienen vervangen te worden.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot slaapkamer 1, en walk-in-closet (ca. 2.35 x 1.70) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een prima mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer!

Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.70), royale slaapkamer voorzien van een dakkapel met één hor, bergruimte achter knieschot en tapijt vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte (ca. 4.00 x 3.40), voorzien van twee dakramen met zonwering en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.50 x 4.10/1.95), gezellige achtertuin gelegen op het Oosten en voorzien van sierbestrating (2015), een afsluitbare tuindeur, verlichting, buitenkraan, schuttingbekleding (2015), een sfeervolle houten veranda (ca. 2.75 x 2.25) met elektra en een houten berging (ca. 4.15 x 3.40) met elektra, verlichting en een bergvliering.

Voortuin (ca. 3.70 x 4.10), voorzien van siertegels (2015), groene borders, elektrische zonwering en karakteristieke raam(paneel)luiken.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie met 5 groepen
- CV-ketel Vaillant (2004)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Rabatdelen zijzijde dakopbouw vervangen (2012)
- Kruipruimte na geïsoleerd (2012)
- Stalen binten + houten vloer begane grond (1992)
- Bouwjaar ca. 1925

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.