Van Speykstraat 90,

Omschrijving

Knus en karaktervol met diepe achtertuin in de van Speykstraat!

Een knusse en karaktervolle EENGEZINSWONING met de achtertuin grenzend aan een groenstrook met speelveld in de sfeervolle wijk Capelle-West!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met elektrische sfeerhaard
- Ruime eetkeuken aan de achterzijde
- 2 slaapkamers op de verdieping (met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer)
- Ruime bergzolder met verlichting
- Doucheruimte en toilet op begane grond
- Royale schuur in achtertuin
- Achtertuin aan groenstrook met speelveld
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Inhoud ca. 260 m³
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle wijk Capelle-West nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de eetkeuken, meterkast, kast met opstelling Cv-ketel (onder de trap) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de voorgelegen woonkamer en een achter portaal met toegang tot de doucheruimte, het toilet en de achtertuin..

Woonkamer, voorzien van tapijt op de vloer en een elektrische sfeerhaard.

Doucheruimte, geheel betegeld en voorzien van een thermostaatkraan.

Toilet, voorzien van een staand closet en een klein raampje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt op de vloer. De huidige indeling van de verdieping kan uiteraard worden gewijzigd waardoor er meer slaapkamers mogelijk zijn.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote bergzolder met verlichting.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een klein Velux dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.90 x 5.25), voorzien van sierbestrating, groene borders, buitenkraan, achterom en een grote houten schuur (ca. 6.55 x 1.85) met elektra en verlichting. Via de achtertuin loopt u zo naar het speelveld aan de achterzijde.

Voortuin (ca. 3.95 x 5.25), voorzien van bestrating, groene borders en zonwering (tegen gevel).

Bijzonderheden:
- CV-ketel AWB (2008)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Bouwjaar ca. 1930

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.