Vigeland 2,

Omschrijving

Een kanspakker in de groenste wijk van Capelle aan den IJssel nabij alle voorzieningen!

Deze perfect onderhouden en ruime woning (6 kamers) met een fraaie ligging aan een groenstrook en singel, een diepe achtertuin op het Zuid-Westen en een ruime parkeervoorziening op eigen terrein heeft werkelijk alles mee.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte en lichte woonkamer (ca. 31 m²)
- Fraaie eetkeuken (2010) voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Badkamer en toiletten(2x) vernieuwd in 2008
- 5 ruime slaapkamers
- Zolderkamers met grote dakkapellen (kunststof) en airconditioning
- Diepe (ca. 17 meter!) en zonnige achtertuin op het Zuidwesten!
- Vernieuwde grote stenen berging van ca. 14 m² in achtertuin (2009)
- Voortuin met parkeervoorziening (2 auto’s)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Inhoud 430 m³
- Perceeloppervlakte ca. 192 m² eigen grond

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer en in 2015 opnieuw gestuukte wanden en plafonds.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² met toegang tot de achtertuin en de voorgelegen keuken.

Keuken (2010), fraaie eetkeuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een granieten aanrechtblad. Alle apparatuur is van het A-merk Siemens.

Toilet (2008), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje met onderkast, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer gelegen over de gehele breedte van de woning (voorzijde) en voorzien van tapijt op de vloer en een grote inbouwkast met schuif/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat op de vloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt op de vloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer (2008), fraaie en moderne geheel betegelde ruimte voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en een glazen douchescherm, een brede wastafel met twee mengkranen/onderladen/kolomkast -en spiegelkast met verlichting, een design radiator en mechanische ventilatie.

Toilet (2008), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter het knieschot en toegang tot twee slaapkamers en vliering / bergzolder.

Slaapkamer 4, (achterzijde) en 5 (voorzijde), beiden voorzien van een brede dakkapel (kunststof kozijn) met zonwerende beglazing (achter), airconditioning (ter overname) en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin, (ca. 17.10 x 6.00), voorzien van sierbestrating, kunstgras, groene borders met fruitbomen, elektrisch bedienbaar zonnescherm (tegen achtergevel), buitenkraan, achterom en een nieuwe grote stenen geïsoleerde berging (2009)(ca. 4.30 x 3.30) met een betonvloer, elektra/verlichting en dubbelde deuren (ideaal voor de stalling van een motor/scooter en/of etc.).

Voortuin (ca. 5.10 x 6.00), voorzien van bestrating en een buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant HR Pro (2012)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bodemafsluiting/isolatie toegepast in kruipruimte
- Bouwjaar 1998

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.