Vondellaan 8,

Omschrijving

Ideale gezinswoning in gewilde Dichtersbuurt!

Een verzorgde EENGEZINSWONING met 5 slaapkamers, circa 17 meter diepe achtertuin met de keuze voor zon of schaduw in een gewilde en centraal gelegen woonwijk, op loopafstand van heel veel voorzieningen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte (doorzon)woonkamer (ca. 30 m²) met erker (voorzijde)
- Nette en complete keuken (2016)
- 5 (!) slaapkamers, zolderverdieping met brede dakkapel
- Badkamer met douchecabine
- Diepe (ca. 17 m) achtertuin (Oosten)(i.v.m. diepte van ’s ochtends tot ’s avonds zon)
- Diepe voortuin (ca. 8 m) op het Zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Inhoud ca. 320 m³
- Perceeloppervlakte ca. 208 m² eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als metrostation Capelle-Slotlaan, winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, bergkast (onder de trap), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaattegels.

Woonkamer, lichte (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde (welke is voorzien van kunststof kozijn en elektrische zonwering) en toegang tot de achtergelegen open keuken en de achtertuin.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een hoek-carrouselkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, elektrisch rolluik en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een vaste kast.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en massagedouche, een badkamermeubel met kolomkast, onderladen en spiegelkast, een vrijhangend closet, een badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een witgoedruimte.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kantelramen en bergruimte achter het knieschot.

Witgoedruimte, gelegen aan de voorzijde en voorzien van Vinyl vloerafwerking, een klein Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 17.20 x 6.00), voorzien van bestrating, gazon, groene borders, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 2.95 x 1.80) met elektra en verlichting. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar heeft door de diepte altijd zon!

Voortuin (ca. 7.80 x 6.00), voorzien van bestrating, groene borders, grind, buitenkraan, elektra en een smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta (2013)
- Vernieuwde elektra groepenkast (2016)
- Zinken dakgoten inclusief boeidelen voor + achter vervangen (2019)
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1958

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.