Vuurdans 5, Capelle Aan Den Ijssel

Details

Omschrijving

Opvallend goed verzorgde en instap-klare woning met Energielabel A!

Deze EENGEZINSWONING met maar liefst 5 slaapkamers is de afgelopen jaren gerenoveerd en is zonder klussen te betrekken.
Voorzien van onder andere kunststof gevelkozijnen, 11 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, nieuw ingerichte voor- en achtertuin etc. etc.

De fraai aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan een groenstrook met speelpleintje voor de allerkleinsten.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openslaande deuren achtertuin
- Open keuken aan de voorzi... lees meer

Opvallend goed verzorgde en instap-klare woning met Energielabel A!

Deze EENGEZINSWONING met maar liefst 5 slaapkamers is de afgelopen jaren gerenoveerd en is zonder klussen te betrekken.
Voorzien van onder andere kunststof gevelkozijnen, 11 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, nieuw ingerichte voor- en achtertuin etc. etc.

De fraai aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan een groenstrook met speelpleintje voor de allerkleinsten.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openslaande deuren achtertuin
- Open keuken aan de voorzijde (2016)
- 5 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche (2014)
- Energiezuinige woning met label A!
- 11 zonnepanelen (2020)
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Perceeloppervlakte ca. 144 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Schollevaar, nabij volop voorzieningen als recreatiegebied het Schollebos, overdekt winkelcentrum Picassopassage en Alexandrium, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbindingen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (2016) (m.u.v. het toilet) en grotendeels pvc vloerafwerking (2016).

Entree/hal met droogloop mat en toegang tot het toilet en een brede garderobekast met tevens de (vernieuwde) elektra groepenkast.

Woonkamer, gezellige tuingerichte woonkamer met toegang tot de open keuken en via de openslaande deuren tot de achtertuin. Onder de trap is er een kast aanwezig.

Keuken (2016), gelegen aan de voorzijde, in rechte opstelling gecombineerd met een schiereiland. Voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend wandcloset, hoekfonteintje en elektrische afzuiging.

Eerste verdieping:
De overloop, trappen en de slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2014), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en een te openen raam met jaloezieën tussen het isolatieglas.

Tweede verdieping:
De overloop, trappen en de slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 goed formaat slaapkamers en een berging met tevens de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 grote Velux dakramen met verduisteringsgordijn plus plissé.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.00 x 6.00), fraai aangelegde tuin (2019) met sierbestrating, groene borders, vorstvrije buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting.
Grenzend aan de achtertuin is een groenstrook met speelpleintje voor de allerkleinsten.

Voortuin (ca. 6.00 x 6.00), eveneens fraai aangelegde tuin (2019) met sierbestrating voorzien van ledverlichting en groene borders.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen last van energietransitie!)
- Domotica en video deurbel
- Kunststof kozijnen met Keralit gevelbekleding (2010)
- HR++ isolatieglas
- Spouwmuurisolatie (2019)
- Voorgevel renovatie (2019)
- Elektra groepenkast vernieuwd (2016)
- Betonvloeren
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1981

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 december.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Locatie