Waterloostraat 3,

Omschrijving

Knus, op een leuke plek en in een opvallende goede staat van onderhoud!

Echt een superleuk huisje!

Sfeervol en karakteristiek, in de gezellige Oude Plaats van Capelle aan den IJssel, is deze EENGEZINSWONING gelegen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met gezellige open haard
- Knusse keuken
- 3 slaapkamers + zolder/hobbyruimte
- Grotendeels vernieuwde hard houten kozijnen
- Goede staat van onderhoud
- Achtertuintje met de stenen berging
- Woonoppervlak ca. 73 m² (inclusief zolderverdieping)
- Inhoud ca. 235 m³
- Perceeloppervlak ca. 63 m² Eigen grond!

Gelegen nabij volop voorzieningen als buurtwinkelcentrum Slotplein en shoppingcenter de Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard, zonwering aan de voorzijde, een berg(trap)kast en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken, kleine maar sfeervolle keuken, voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler, betegelde vloer en wanden, een lichtkoepel in het platte dak en toegang tot het toilet en de achtertuin.

Toilet, voorzien van een staand closet en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, een dubbele vaste kast, zonwering en een deur naar de trapopgang richting de zolder.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een vaste kast en toegang tot de doucheruimte.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

Doucheruimte, geheel betegeld en voorzien van een douche en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Zolder/hobbyruimte voorzien van een dakraam, Vinyl vloerafwerking, vaste kasten, bergruimte achter het knieschot, opstelling Cv/-ketel met gasgestookte boiler, wasmachineaansluiting en een wastafel met warm en koud water.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 5.30 x 4.15), voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan, achterom en stenen berging (4.15 x 1.30) met elektra en verlichting. Over het pad langs de schuur wordt er overpad verleent aan twee buren.

Bijzonderheden:
- CV-ketel met gasgestookte boiler
- Grotendeels vernieuwde hard houten kozijnen
- Dubbele beglazing m.u.v. toilet, voordeur en zolderraam
- Bouwjaar ca. 1931

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.