Wijde Wormer 149,

Omschrijving

Magnifiek weids uitzicht vanaf de elfde verdieping!

Dit opvallend lichte 3-kamer APPARTEMENT beschikt over werkelijk prachtig uitzicht over Park Hitland en de weide omgeving!

Dit appartement bevindt zich op de elfde verdieping van het moderne Rijckevorsel-complex. Inclusief een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein vóór het gebouw.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met fraai en groen uitzicht
- Open keuken met inbouwapparatuur
- 2 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche en ligbad
- Inpandige berging op verdieping en separate privé berging op begane grond
- Vloerverwarming / vloerkoeling via duurzaam (energiezuinig) systeem
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten (buiten)parkeerterrein
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 97 m² (inclusief inpandige berging verdieping)
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Het appartement is gelegen aan de rand van recreatiegebied Park Hitland met uitgebreide wandel- en fietsroutes en golfcourses, winkelcentrum en metrostation de Terp. Verder zijn er ruimschoots voldoende voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

Begane grond:
Een verzorgde, ruime en representatieve entree met brievenbussen, bellentableau/videofoon en toegang tot de bergingen, fietsenstalling, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Elfde verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking.

Woonkamer, een opvallend lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het Park Hitland en de weide omgeving! Voorzien van grote glaspuien met vouwramen die voor het bovenste deel weg geschoven kunnen worden. Hierdoor ontstaat er een ‘balkon-effect’.

Een open keuken, voorzien van een keramische kookplaat met een afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, een koelkast met een vriesvak en veel kastruimte.

Slaapkamer 1, ruime kamer, bevat een maatwerk kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, eveneens voorzien van een maatwerk kast.

Badkamer, grotendeels betegeld, bevat een ligbad en douche, een badkamermeubel en een tweede toilet (hangend closet) .

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Inpandige berging, met een wasmachineaansluiting en veel bergruimte.

Het appartement is voorzien van een Warmte-Terug-Win-installatie. Dit is een ventilatiesysteem waarbij de warmte uit de afgevoerde lucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht te verwarmen. Op deze wijze gaat er minder warmte verloren en zorgt het voor een behaaglijk en gezond binnenklimaat.

Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming- én koeling! Bij kou wordt het opgepompte grondwater gebruikt voor verwarming en bij warmte voor verkoeling van het appartement. Hierdoor zijn ook geen radiatoren nodig, zodat de ruimtes optimaal benut kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Warmte-Terug-Win-installatie en AWB Airmaster HRD (2010)
- Vloerisolatie d.m.v. dubbele zwevende vloeren
- Aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing
- 1 parkeerplaats op het buitenterrein
- Privé berging op de begane grond met verlichting
- Energielabel A+
- Actieve VvE, bijdrage € 216,83 (woning) en € 12,24 (parkeerplaats) per maand
- Bouwjaar ca. 2010

Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf vierde kwartaal 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.