Wijde Wormer 150,

Omschrijving

Fraai uitzicht op grote hoogte richting zowel Park Hitland, de Krimpenerwaard èn de Skyline van Rotterdam!

Een opvallend ruim 4-kamer APPARTEMENT (type: D) op de 11e verdieping van het moderne ‘Rijckevorsel-complex’. Inclusief 2 overdekte parkeerplaatsen is dit plaatje wel heel compleet, kortom: een kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met open keuken (ca. 46 m²) met weids uitzicht
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Vloerverwarming / vloerkoeling via duurzaam (energiezuinig) systeem
- Inpandige berging op verdieping en separate privé berging op begane grond
- 2 overdekte parkeerplaatsen
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Inhoud ca. 325 m³
- Eigen grond

Gelegen aan de rand van recreatiegebied Park Hitland met uitgebreide wandel- en fietsroutes en golfcourses, winkelcentrum en metrostation de Terp, verder zijn er ruimschoots voldoende voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een verzorgde, ruime en representatieve entree met brievenbussen, belsysteem/videofoon en toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Elfde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer, een royale woonkamer met werkelijk heel fraai en weids uitzicht naar verschillende kanten: Natuurgebied Park Hitland, de Krimpenerwaard en de Skyline van Rotterdam.
Voorzien van grote glaspuien met vouwramen die voor het bovenste deel weg geschoven kunnen worden. Hierdoor ontstaat er een ‘balkon-effect’ dat u een heerlijk buitengevoel geeft.

Keuken, een open keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, carrouselkast en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer 1 + 2 + 3, allen gelegen aan de zuidwestzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een vrij hangend closet en een wastafel met spiegel en verlichting.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Inpandige berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV/WTW-installatie.

Het appartement is voorzien van een Warmte-Terug-Win-installatie. Dit is een ventilatiesysteem waarbij de warmte uit de afgevoerde lucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht te verwarmen. Op deze wijze gaat er minder warmte verloren en zorgt het voor een behaaglijk en gezond binnenklimaat.

Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming- én koeling! Bij kou wordt het opgepompte grondwater gebruikt voor verwarming en bij warmte voor verkoeling van het appartement. Hierdoor zijn ook geen radiatoren nodig, zodat de ruimtes optimaal benut kunnen worden.

Bijzonderheden:
- CV met WarmteTerugWin (WTW) installatie AWB Airmaster HRD (2010)
- Vloerisolatie d.m.v. dubbele zwevende vloeren
- Aluminium gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Extra berging op de begane grond (ca. 2.00 x 1.80) met verlichting
- 1 overdekte parkeerplaats op parkeerdek op eerste verdieping (nr. 141)
- 1 overdekte parkeerplaats in parkeergarage op de begane grond (nr. 74)
- Actieve VvE, bijdragen:
o ca. € 160,70 per maand (appartement)
o ca. € 56,- per maand (parkeerplaatsen)
- Bouwjaar ca. 2010

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.