Wijde Wormer 177,

Omschrijving

Waanzinnig uitzicht van (zeg maar) 270 graden in de weide omtrek, echt super!

Een heerlijk ruim 4-kamer APPARTEMENT op de 17e verdieping van het moderne ‘Rijckevorsel-complex’, inclusief 3 parkeerplaatsen is dit plaatje wel heel compleet!

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een fraaie stenen vloer, hoge maatwerk binnendeuren in lijn met de inrichting/uitvoering van de keuken en bijkeuken.

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met open keuken met rondom weids uitzicht
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douche
- Vloerverwarming / vloerkoeling via duurzaam (energiezuinig) systeem
- 3 parkeerplaatsen (2x in parkeergarage en 1x op parkeerdek)
- Instap-klaar met energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 109 m² (inclusief inpandige berging)
- Eigen grond

Het appartement is gelegen aan de rand van recreatiegebied Park Hitland met uitgebreide wandel- en fietsroutes en golfcourses, winkelcentrum en metrostation de Terp. Verder zijn er ruimschoots voldoende voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een verzorgde, ruime en representatieve entree met brievenbussen, bellentableau/videofoon en toegang tot de bergingen, fietsenstalling, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

Zeventiende verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is grotendeels voorzien van een stenen vloerafwerking.

Woonkamer, een royale woonkamer met werkelijk heel fraai en weids uitzicht naar verschillende kanten: Natuurgebied Park Hitland, Krimpenerwaard en Gouda en Den Haag/Scheveningen.
Voorzien van grote glaspuien met vouwramen die voor het bovenste deel weg geschoven kunnen worden. Hierdoor ontstaat er een ‘balkon-effect’ dat u een heerlijk buitengevoel geeft.

Keuken, een open keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en carrousel(hoek)kast.

Bijkeuken (inpandige berging) met een extra koelkast en vriezer, espresso/koffiemachine en combi-oven. Verder is deze ruimte voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 1, een ruime kamer voorzien van een tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer 2 en 3, prima formaat extra slaapkamers voorzien van stenen vloerafwerking.

Badkamer, een geheel betegelde ruimte, voorzien van groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douchehoek met douchescherm en rainshower, een tweede toilet (hangend closet) en een brede wastafel met 2 mengkranen, onderladen en een spiegel met verlichting.

Toilet, voorzien van een hangend closet.

Het appartement is voorzien van een Warmte-Terug-Win-installatie. Dit is een ventilatiesysteem waarbij de warmte uit de afgevoerde lucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht te verwarmen. Op deze wijze gaat er minder warmte verloren en zorgt het voor een behaaglijk en gezond binnenklimaat.

Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming- én koeling! Bij kou wordt het opgepompte grondwater gebruikt voor verwarming en bij warmte voor verkoeling van het appartement. Hierdoor zijn ook geen radiatoren nodig, zodat de ruimtes optimaal benut kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Warmte-Terug-Win-installatie en AWB Airmaster HRD (2010)
- Vloerisolatie d.m.v. dubbele zwevende vloeren
- Aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing
- 2 parkeerplaatsen in parkeergarage (nummers 96 en 97)
- 1 parkeerplaats op parkeerdek (nummer 156)
- Privé berging op de eerste verdieping met verlichting
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 246,19 (woning) en € 101,- (parkeerplaatsen parkeergarage) en € 41,54 (parkeerplaats parkeerdek) per maand
- Er is geen Vragenlijst voor de Verkoop van een Appartement beschikbaar
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 2010

Oplevering: in nader overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.