Zestienhovensekade 443,

Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Indien u desondanks interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Uniek object en zeer geschikt voor de combinatie Wonen en Werken!

Deze ruime DRIVE-IN EENGEZINSWONING met GARAGE dient gemoderniseerd te worden. Een uitgelezen kans om er een droomhuis van te maken naar eigen smaak en op een prachtige locatie grenzend aan groen en water!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotorapportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer (ca. 34 m²) met openslaande deuren naar balkon (achterzijde)(Noord)
- Keuken met toegang balkon (achterzijde)
- 4 slaapkamers op de verdieping, voorslaapkamers met balkon (Zuid)
- Garage met afgesloten werkkamer en berging op begane grond
- Parkeergelegenheid aan achterzijde
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Inhoud ca. 455 m³
- Perceeloppervlakte ca. 177 m² Eigen grond

De Zestienhovensekade ligt ingesloten tussen aan de voorzijde de ´Rotterdamse Schie’ en aan de achterzijde het ´Park Zestienhoven´. Op 5 minuten autoafstand bevinden zich de wijken Overschie en Kleinpolder met diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en de ontsluiting via knooppunt ‘Kleinpolderplein’ richting de A20 en de A13. Lopend en per fiets is de Abtsweg met diverse winkels binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond (onder dijkniveau):

Via een elektrische roldeur is er toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van elektra, water en toegang tot de hal.
De hal is voorzien van diverse kasten en toegang tot een werkkamer aan de achterzijde en een ruime berging met opstelling CV-ketel.

Eerste verdieping (dijkniveau):
Entree aan de voorzijde met tochtportaal v.z.v. meterkast en toegang tot de hal/gang vanwaar toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trap naar beneden en trap naar boven.

Woonkamer, lichte doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen balkon met een prachtig uitzicht en een erker aan de voorzijde.

Keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaste kast en een deur naar het balkon.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde en hebben toegang tot een balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met een mengkraan en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.

Tuin:
Voortuin (ca. 7.65 x 6.35), voorzien van bestrating en groene borders.

Aan de achterzijde is een grote betonplaat (ca. 11.50 meter diep), gelegen langs het water met daarachter water en groen (het park 'Zestienhoven'). Op deze betonplaat is er parkeergelegenheid en toegang tot alle garages. Er wordt derhalve overpad verleent.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit (ca. 1997)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Bouwjaar ca. 1963

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.