Zwaarddans 12,

Omschrijving

Fraai gelegen HOEKWONING (4 kamers) met royale achtertuin (ca. 80 m²) grenzend aan groenstrook en singel.

Een rustige ligging op een autovrij woonerf op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer. Met de auto binnen ca. 5 minuten op de snelweg (A20) en binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Nette en complete (open) keuken
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Royale en zonnige achtertuin aan singel
- Grote berging met overkapping in achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 91 m²
- Perceeloppervlakte ca. 176 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij diverse voorzieningen als de winkelcentrum Picassopassage, Woonmall en shoppingcenter Alexandrium, bushalte, NS-station Schollevaar vanwaar binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum, sport- en recreatiemogelijkheden (het Schollebos), scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de keuken, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een prettige en lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken, in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet.

Eerste verdieping:
De trap en overloop zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. De slaapkamers zijn voorzien van Vinyl op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast met wasmachine-aansluiting en de badkamer.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens een goed formaat kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een tweede toilet (hangend closet), een wastafel en een te openen raam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 11.00 x 8.00), een zeer royale tuin, gelegen langs een singel, geheel betegeld en voorzien van een vijsvijver, buitenkraan, elektra en een houten berging (ca. 3.08 x 2.75) met overkapping en afgesloten poort naar de straat aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (energietransitie-proof!)
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1979

Oplevering: in overleg met verkopers.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.