Opgelet: Recent aangelegde achtertuin (2018) en 5 slaapkamers met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 140 m²!
Een royale EENGEZINSWONING met 5 (!) slaapkamers, diepe (ca. 12m) achtertuin voorzien van terrasoverkapping en veranda. De woning is gelegen op een centrale locatie nabij veel voorzieningen en uitvalswegen.
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Open keuken voorzien van alle comfort
- 5 (!) goed formaat slaapkamers + inloop-/kleedkamer
- Badkamer met Whirlpool ligbad en douche met massagefunctie
- Royale bergzolder/vliering
- Recent aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en veranda
- Kunststof kozijnen met horren (behoudens de voordeur)
- Extra houten berging aan de voorkant geeft ruimte voor 2 motoren.
- Stadsverwarming (is energietransitie-proof!)
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 141 m² Eigen grond
Gelegen nabij diverse voorzieningen als de winkelcentrum Picassopassage, Woonmall en shoppingcenter Alexandrium, bushalte, NS-station Schollevaar vanwaar binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum, sport- en recreatiemogelijkheden (het Schollebos), scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht.
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), vaste kast onder de trap, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer, voorzien van een houten plankenvloer, een aluminium schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de achtergelegen open keuken.
Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een granieten aanrechtblad. Ook heeft de keuken toegang tot de achtertuin.
Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De beide trapopgangen zijn gestoffeerd.
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de inloop-/kleedkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de achterzijde.
Inloop-/kleedkamer, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met Whirlpoolfunctie, douchecabine met massagefunctie, een breed badkamermeubel met spiegel en verlichting, badkamerradiator, een vrij hangend closet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam.
Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van tapijt en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 3 + 4, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is tevens voorzien van een Vlizotrap naar bergzolder en een Velux dakraam.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een entresolvloer.
Tuin:
In 2018 aangelegde achtertuin (ca. 11.75 x 6.85), voorzien van sierbestrating, groene borders, kunstgras, buitenkraan, elektra, verlichting, achterom en een veranda (ca. 3.25 x 3.40) achterin de tuin met elektra en verlichting. Tegen de achtergevel is een terrasoverkapping gebouwd (ca. 6.80 x 2.75).
Aan de voorzijde bevindt zich een houten berging (ca. 2.90 x 2.05), die ruimte geeft voor de stalling van twee motoren. De voortuin is middels paaltjes afgesloten van de parkeerplaatsen en is zodoende ideaal voor kleine kinderen.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (is energietransitie-proof!)
- Houten, kunststof en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1979
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.